Devenir propriétaire est un rêve partagé par de nombreux Français. Cependant, pour les primo-accédants, ce rêve peut se heurter à de nombreuses difficultés : prix immobiliers élevés, conditions d’emprunt strictes, apport personnel insuffisant. Face à ces obstacles, la Caisse d’Épargne s’engage à faciliter l’accession à la propriété pour les primo-accédants en proposant deux solutions innovantes. Le prêt immobilier évolutif Grandioz et le bail réel solidaire (BRS).
Accéder à la propriété plus facilement : quelles sont les nouvelles solutions innovantes de la Caisse d’Épargne pour les primo-accédants ?
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Publié le 27/03/24 à 19:42
Le prêt immobilier évolutif Grandioz : une réponse sur mesure
Le prêt Grandioz incarne une réponse adaptée aux réalités économiques des primo-accédants. Ce prêt à taux fixe, proposé sur une durée maximale de 25 ans, permet de débuter les remboursements avec des mensualités allégées. Ces dernières s'ajustent progressivement, reflétant l'évolution des revenus de l'emprunteur. Ce mécanisme assure une gestion financière plus sereine, tout en ouvrant la porte à l'acquisition immobilière.
L'originalité de Grandioz réside également dans sa capacité à augmenter le potentiel d'emprunt jusqu'à 10 %. Avec la possibilité d'accéder à un bien de plus grande valeur ou mieux situé. Cette flexibilité représente un avantage considérable pour les acquéreurs, leur permettant de s'adapter à un marché immobilier en constante évolution.
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Le bail réel solidaire (BRS) : l'innovation au service de l'accessibilité
Le BRS se présente comme une véritable innovation dans le paysage immobilier français. En dissociant la propriété du bâti de celle du foncier, ce dispositif permet aux primo-accédants de devenir propriétaires du logement. Tout en versant un loyer modique pour le terrain à un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cette approche réduit considérablement le coût d'acquisition du logement, avec des économies pouvant atteindre entre 25 % et 40 %.
Outre l'avantage financier direct, le BRS procure des bénéfices fiscaux non négligeables : un taux de TVA réduit à 5,50 % et une exonération de 30 % de la taxe foncière. C’est une aubaine pour les ménages modestes. Il leur ouvre la voie vers l'achat d'un logement neuf à un prix abordable.
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Un accompagnement sur mesure par la Caisse d'épargne
Consciente des enjeux et des interrogations que représente l'achat immobilier pour les primo-accédants, la Caisse d’Épargne ne se limite pas à proposer des solutions financières innovantes. Elle met également à disposition une équipe de conseillers spécialisés, prêts à accompagner les futurs propriétaires à chaque étape de leur projet. Cette approche personnalisée est essentielle pour naviguer avec assurance dans un univers complexe et en perpétuelle mutation.
Face aux obstacles croissants rencontrés par les primo-accédants sur le marché immobilier, la Caisse d’Épargne réaffirme son engagement à faciliter l'accès à la propriété. Le prêt immobilier évolutif Grandioz et le bail réel solidaire se positionnent comme des solutions avant-gardistes, promettant de redéfinir les parcours d'acquisition. Ces innovations, couplées à un accompagnement expert, constituent une réponse concrète aux aspirations de nombreux foyers français.
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