Le secteur de la promotion immobilière est un domaine florissant et en plein essor qui ne cesse d’enregistrer de plus en plus d’investisseurs au fil des années. Lorsqu’on est promoteur immobilier, il est généralement difficile, voire complexe, de gérer soi-même les évolutions comptables, fiscales et légales de ses opérations au quotidien.
La comptabilité immobilière est une tâche qui exige de la rigueur et un bon sens analytique. Face à cette situation, il est conseillé de faire appel à un expert-comptable pour mener à bien vos projets.
Pourquoi faire appel à un expert-comptable en tant que promoteur immobilier ?
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Modifié le 21/11/22 à 18:14
L'expert-comptable : un véritable partenaire pour un accompagnement sur mesure
Dans le secteur de la promotion immobilière, recourir à un expert-comptable est une solution pratique pour bénéficier d'une meilleure rentabilité de vos projets. Grâce à son expertise, ce professionnel pourra vous proposer un accompagnement adapté à vos attentes à toutes les étapes liées à vos opérations immobilières. Il s'agit d'une solution adéquate pour bénéficier d'un gain de temps considérable en ce qui concerne la gestion de la comptabilité. Cela vous permet de consacrer votre temps au développement opérationnel, commercial et organisationnel de votre entreprise de promotion immobilière.
Dans la réalisation de vos opérations immobilières, l'expert-comptable pourra assurer une veille du budget prévisionnel et la gestion des données liées à la comptabilité générale. Pour trouver un expert-comptable compétent pour votre entreprise de promotion immobilière, il est recommandé d'avoir recours aux cabinets spécialisés. En effet, les cabinets d'expertise-comptable vous permettent de bénéficier d'un accompagnement sur mesure en fonction de vos besoins. Ces cabinets sont non seulement composés d'experts-comptables, mais également de professionnels tels que les avocats, les consultants et les commissaires aux comptes.
Ces professionnels interviennent généralement dans toutes les régions de la France. Il est d'ailleurs conseillé de travailler avec un cabinet proche géographiquement de vos locaux pour une collaboration plus fluide. En optant pour ce type de cabinet, vous pouvez par exemple trouver un expert-comptable à Nantes qui pourra assurer un suivi comptable optimal des différentes opérations de votre entreprise de promotion immobilière.
Cette solution vous permet de bénéficier de meilleurs conseils en comptabilité au quotidien que ce soit dans la création ou dans le développement de votre structure. Elle vous permet également d'avoir une meilleure visibilité des indicateurs clés de votre entreprise. Avec les cabinets d'expertise-comptable, vous pouvez bénéficier d'un espace en ligne disponible 24 h/24 qui vous permettra d'accéder à vos indicateurs de performances.
Quelles sont les missions d'un expert-comptable ?
L'expert-comptable est un professionnel qui dispose de toutes les qualités requises pour assurer différentes missions dans le domaine de la promotion immobilière. Ce professionnel dispose des connaissances spécifiques en matière de fiscalité, gestion comptable, juridique et financière. Il maîtrise également tous les enjeux, les contraintes et les spécificités liés au secteur de l'immobilier et pourra vous orienter convenablement dans vos choix. Il intervient donc à chaque étape de vos opérations immobilières. Cependant, les missions de l'expert-comptable immobilier se déclinent généralement en deux grandes catégories. Il s'agit notamment des missions comptables et des missions de conseils.
En ce qui concerne les missions comptables, ce professionnel vous accompagne dans la réalisation des tâches suivantes :
- gestion de la comptabilité des opérations immobilières,
- établissement des comptes annuels en fonction du plan comptable de promoteurs,
- déclarations sociales et fiscales,
- demandes de remboursement de TVA,
- analyse de la rentabilité des opérations immobilières,
- optimisation du dégagement de la marge…
Grâce à son expertise dans le domaine de la promotion immobilière, l'expert-comptable peut également vous prodiguer des conseils pratiques en ce qui concerne les décisions capitales de votre entreprise :
- choix d'un statut juridique dans la création de votre SCI,
- choix ou changement de régime fiscal,
- recours des capitaux pour financer les opérations,
- mise en place d'indicateurs de performance…
L'expert-comptable pourra vous accompagner dans vos opérations immobilières tout en vous éclairant sur les questions d'ordre fiscal, juridique… Ce spécialiste peut également effectuer des missions d'audit pour évaluer la régularité des comptes de votre entreprise de promotion immobilière.
Promotion immobilière : comment choisir son expert-comptable ?
Dans la réalisation de vos opérations en tant que promoteur immobilier, il est indispensable de bien choisir votre expert-comptable. Il s'agit d'un facteur clé qui permet de réussir son projet immobilier tout en bénéficiant d'une comptabilité sur mesure, d'une expertise sans faille et d'une protection optimale en matière de fiscalité. Pour y parvenir, voici quelques critères que vous pouvez prendre en compte dans le choix d'un expert-comptable pour votre entreprise de promotion immobilière.
L'adéquation entre l'offre de l'expert-comptable et vos besoins
Pour choisir un expert-comptable, il est primordial de définir en amont vos besoins. En fonction de la taille de votre entreprise, votre régime fiscal ou votre statut juridique, vous pouvez choisir entre un cabinet en ligne ou un expert-comptable physique.
Si vous souhaitez bénéficier d'un accompagnement sur le long terme dans la réalisation de vos opérations immobilières, il est recommandé d'opter pour un cabinet d'expertise-comptable. Vous pouvez confier l'intégralité ou une partie de la gestion de la comptabilité de votre entreprise de promotion immobilière à ces cabinets et bénéficier d'un suivi optimal. Dans le cas où vous optez pour un professionnel comptable indépendant, il faudra prendre en compte sa spécialisation et sa notoriété.
Les honoraires de l'expert-comptable
Généralement, un expert-comptable est rémunéré au moyen d'honoraires. Les tarifs de ce type de professionnel peuvent varier selon ses compétences, sa notoriété, sa spécialisation ou sa localisation géographique.
Pour bénéficier des services de comptabilité au meilleur prix, il est conseillé de comparer les tarifs proposés par différents experts-comptables. N'hésitez pas à demander des devis en ligne afin d'évaluer les offres de ces professionnels. Cependant, méfiez-vous des tarifs trop intéressants pour éviter certaines déconvenues.
La disponibilité et la réactivité
La réactivité et la disponibilité font partie des critères importants à prendre en compte pour choisir un expert-comptable. En raison des spécificités du secteur de la promotion immobilière, votre professionnel doit être disponible et réactif en temps réel. Il doit être en mesure de vous accompagner à chaque étape de vos opérations immobilières tout en vous donnant des conseils efficaces en ce qui concerne les dispositifs de financement de vos différentes constructions. Évitez les experts-comptables débordés avec une longue liste de clients. C'est la raison pour laquelle il est conseillé d'opter pour les cabinets d'expertise-comptable pour une prestation sur mesure.
La localisation géographique de l'expert-comptable
En tant que promoteur immobilier, vous devez opter pour un expert-comptable de proximité. La promotion immobilière est avant tout un secteur qui nécessite un grand sens du contact humain. Avec les enjeux de la digitalisation, n'hésitez pas à privilégier les services d'un cabinet d'expertise-comptable très présent sur le web et proche de chez vous.
Cette solution vous permet d'économiser du temps dans le cas où vous devez vous rendre chez votre expert-comptable en cas de besoin. Par ailleurs, soyez vigilant sur la lettre de mission ou le contrat qui vous lie. La lettre de mission doit comprendre des informations claires et bien détaillées.