Vous souhaitez investir dans votre premier bien immobilier et vous recherchez le meilleur prêt pour vous aider dans cet achat ? Parmi les différentes offres de crédits, le prêt à taux zéro est à privilégier grâce à de nombreux avantages intéressants. Avant de pouvoir bénéficier de ses intérêts, il est nécessaire de prendre en considération les critères d’éligibilité, notamment avec les changements effectués en 2024. Découvrez vite ces différents critères avant de faire de belles économies grâce au Prêt à Taux Zéro !
Prêt à taux zéro : quels sont les critères d’éligibilité en 2024 ?
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Publié le 20/06/24 à 09:30
Définition et objectifs du Prêt à Taux Zéro
Vous êtes à la recherche du meilleur prêt et vous hésitez à choisir le Prêt à Taux Zéro ? Grâce à la simulation PTZ disponible en ligne, vous pouvez savoir en seulement quelques clics le montant auquel vous avez le droit pour financier l’achat de votre premier bien immobilier.
Le Prêt à Taux Zéro : découvrez cet emprunt !
Le Prêt à Taux séduit de nombreux futurs acquéreurs et pour cause, ses avantages ne sont pas négligeables et vous permettent de diminuer considérablement le prix total du crédit. En effet, le paiement de votre futur logement est facilité grâce à l’absence d’intérêt et des coûts financiers pris en charge par l’État.
Le Prêt à Taux Zéro est un crédit bancaire destiné à l’immobilier destiné aux primo-accédants, donc pour les personnes faisant l’achat de leur premier bien immobilier. Cet emprunt est très populaire et vous aide à payer une partie du coût de votre logement, le maximum étant de 50 % de la somme totale.
Les avantages de ce type de crédit
Le Prêt à Taux Zéro est un des crédits les plus fructueux puisqu’il vous aide à emprunter à long terme tout en ne réclamant aucun intérêt. Vous pouvez donc financer la moitié de votre logement grâce à un prêt qui diminue fortement le prix global de votre achat immobilier tout en vous permettant de rembourser sur une longue durée, habituellement de 15 à 25 ans.
Au-delà du faible coût de ce crédit en comparaison aux autres offres du marché, ce dernier favorise une augmentation de votre capacité d’emprunt et vous offre la possibilité de différer votre remboursement de 5 à 15 ans.
De plus, l’État vous aide activement à réussir à votre premier emprunt grâce à sa prise en charge des frais de dossier et de l’intérêt lié au crédit. Vous devez seulement prendre en compte le montant du crédit et l’assurance de celui-ci lors de vos paiements.
Quels sont les critères d’éligibilité ?
Vous connaissez désormais les intérêts du Prêt à Taux Zéro et vous souhaitez en bénéficier ? Nous vous expliquons les critères d’éligibilité à respecter pour pouvoir accéder à cet emprunt avantageux.
Pour profiter des belles économies permises par le Prêt à Taux Zéro, certaines conditions sont essentielles avant de faire votre demande :
- Être primo-accédant ;
- Investir dans sa résidence principale ;
- Investir dans un logement neuf ;
- Investir dans un logement ancien dans une zone définie par l’État ;
- Souscrire à un autre prêt en dehors du Prêt à Taux Zéro ;
- Réunir toutes les conditions de ressources.
Au-delà d’être accessible uniquement aux personnes achetant leur premier bien immobilier, ce dernier doit obligatoirement être votre résidence principale. Il exclut donc les résidences secondaires et la location de locaux à but commercial.
Ce logement ne peut pas être mis en location lors des six premières années du Prêt à Taux Zéro sauf en cas de circonstances particulières comme un changement de situation familiale ou professionnelle. Vous devez également y vivre la majorité de l’année, au moins huit mois par an.
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Certaines conditions ont été modifiées en 2024 et notamment par rapport aux zones tendues ou détendues selon si vous achetez du neuf ou de l’ancien. Une zone tendue désigne un territoire où la demande est plus importante que l’offre, ce qui ne permet pas aux locataires ou futurs propriétaires de trouver facilement un logement.
Le PTZ est accordé à l’achat ou à la construction d’un bien immobilier individuel uniquement en zone tendue. En zone détendue, certaines conditions doivent être respectées, comme l’achat dans le cadre d’un bail réel solidaire, donc être propriétaire du logement et locataire du terrain.
Le PTZ fonctionne également lors de l’achat d’un logement ancien si celui-ci respecte certains critères, votre budget des travaux de rénovation doit notamment représenter un quart du coût global de l’achat.
Le Prêt à Taux Zéro vous aide à diminuer votre coût d’achat total, mais il ne peut pas être le seul crédit pour l’achat de votre logement, vous devez donc souscrire un autre emprunt immobilier.
Les plafonds de ressource participent par ailleurs aux conditions d’éligibilité. En effet, le plafond varie selon le nombre d’occupants dans le logement et la zone où se situe celui-ci, vous devez donc vous référer à une grille établie afin de vérifier vos droits.
Enfin, d’autres modalités sont à respecter comme le seuil de revenu maximal ou les conditions de remboursement selon la tranche de revenus, si vous faites en différé ou si vous préférez le remboursement direct.